空き家の固定資産税、なぜ上がることがある？
家が建っていることで受けられる軽減と、それが外れる場面があります。
この記事のポイント
- 住宅が建っている土地は、固定資産税の軽減（住宅用地の特例）を受けている
- 家を解体して更地にすると、この軽減が外れる
- 管理が行き届かず市町村から勧告を受けた空き家も、軽減が外れる（2023年12月から管理不全空家も対象）
住宅が建っている土地は、「住宅用地の特例」によって、土地の固定資産税が軽くなっています。
この軽減は、家を解体して更地にすると外れます。「壊したら税金が上がった」という声が多いのは、このためです。
また、倒壊のおそれがあるなど管理が行き届かない空き家は、市町村から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、家が建っていても軽減が外れます。2023年12月からは、そこまで傷んでいない「管理不全空家」も対象になりました。
税金が上がる前に、どう手放すか、どう活かすかを決めておくのがおすすめです。
文：空き家レスキュー（オハナホーム株式会社）
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