売れない家の「おうちじまい」、選べる道をぜんぶ並べます

どの道がいいかは、家とご家族の事情しだいです。買取だけをすすめることはしません。

向いているとき: 建物が使えず、更地のほうが買い手が見つかりやすい場所のとき。
気をつけること: 解体費が先にかかります。建物がなくなると、土地の固定資産税の軽減（住宅用地の特例）が外れます。再建築不可の土地は、壊すと建て直せません。

出典：法務省（相続登記の義務化・相続土地国庫帰属制度）、国土交通省（空家等対策の推進に関する特別措置法の改正）

どの道が合うか分からないときは、まずご相談ください。オハナホームは買取のほか、仲介やリフォームも行っているので、家ごとに合う道を一緒に考えます。

COMPARE

「仲介」と「買取」、何がちがう？

どちらにも良さがあります。家とご事情に合う方を選んでください。

◎とても良い○良い△条件しだい

	仲介で売る	空き家レスキューの買取
買う人	一般の買い手を探す	当社が買い手
売れる時期	△買い手しだいで読めない	◎金額に納得したら、日程を相談して決められるご相談から最短2日で契約した例も
家財	△片付けてから売るのが一般的	◎そのままご相談OK処分は市町村の許可業者に依頼
修繕	△直してから売ることも	◎今のままでOK
仲介手数料	△かかる上限は法律で決まっています	◎かからない当社が直接買い取るため
近所に知られにくさ	△広告を出して買い手を探す	○広告を出さずに進められる
内覧の対応	△買い手が見に来るたびに立ち会うことも	◎当社が確認するだけ何度も立ち会う必要はありません
訳あり物件	△再建築不可・事故物件などは買い手が見つかりにくい	◎そのままご相談OK直して活かす前提で考えます
遠方からの売却	○進められる何度か現地に行くことも	◎鍵の郵送で進められる
売るまでの手間	△広告・内覧・条件の交渉が続く	◎当社とのやりとりだけ
価格	◎高く売れることが多い	△仲介より低くなることが多い

仲介がおすすめの方

買取がおすすめの方

迷ったら、両方の金額をくらべられます。
オハナホームは仲介もしているので、「仲介ならいくら」「買取ならいくら」を並べてお伝えできます。

正直にお伝えします。価格だけなら、仲介の方が高く売れることが多いです。オハナホームは仲介もしているので、仲介が合う家なら、そちらをご提案します。

他社の見積もり、見直します見積書の写真を送るだけ。相談・見直しは無料です。