「再建築不可の家は売れない」は本当？

再建築不可とは、建築基準法上の道路に2m以上接していないなどの理由で、今の建物を壊すと新しく建てられない土地のことです。

建て替えができないため、住宅ローンを使う一般の買い手は見つかりにくく、仲介では時間がかかることが多いのは事実です。

一方で、建物を壊さずに直せば、住まいや倉庫、仕事場として活かせることがあります。お隣の方に買っていただく道もあります。

なお、2025年4月の建築基準法の改正で、木造2階建てなどの家は、大規模なリフォームにも建築確認が必要になりました。再建築不可の家では、直し方が限られることがあります。

空き家レスキューは、直して活かす前提で、値段をつけられないかを考えます。他で「値段がつかない」と言われた家も、一度ご相談ください。

再建築できるかどうかは、接している道路の種類や幅で変わります。市役所での確認も一緒に行います。