「どうせ売るなら少しでも高く売りたい！」と考えている方は多いでしょう。しかし、空き家の売却にはコツがあり、適切な準備をすることで売却価格を上げることが可能です。本記事では、空き家を高く売るためのポイントと、やってはいけないことを解説します。
空き家の価値を上げるポイント
内外の清掃・整理整頓
第一印象は非常に重要です。家の内外が汚れていたり、雑然としていると、それだけで買い手の印象が悪くなります。庭の雑草を取り除き、落ち葉を掃除するだけでも、見栄えが大きく変わります。室内も整理整頓し、できるだけシンプルな状態にしておくと、内覧時の印象が向上します。
最低限の修繕を行う（費用対効果を考える）
大掛かりなリフォームは必要ありませんが、明らかに劣化している部分は修繕しておくとよいでしょう。例えば、壁のひび割れの補修、雨漏りの修理、壊れたドアノブの交換など、比較的低コストで改善できる部分を手入れするだけでも価値が上がります。
不用品処分をしてスッキリ見せる
不要な家具や荷物が残っていると、買い手が「片付けが大変そう」と感じ、購入をためらう原因になります。売却前に不用品を処分し、広く見せることで、購入希望者に良い印象を与えましょう。
高く売るためにやってはいけないこと
売れないまま長期間放置する
空き家を長期間放置すると、建物の劣化が進み、ますます売れにくくなります。適切なタイミングで売却活動を始め、早めに買い手を見つけることが大切です。
相場とかけ離れた価格で売り出す
「できるだけ高く売りたい」と思うのは当然ですが、相場からかけ離れた価格で売り出すと、買い手がつかず、結果的に値下げせざるを得なくなることも。適正な市場価格を把握し、現実的な価格設定をすることが重要です。
中途半端なリフォームをする
大掛かりなリフォームをしても、その分の費用を回収できるとは限りません。特に、中途半端にリフォームすると、買い手が「自分好みにリフォームしにくい」と感じることもあります。修繕が必要な場合は、最低限の手入れに留めましょう。
空き家レスキューならスムーズに売却できる！
「片付けや修繕をする余裕がない」「とにかく早く売りたい」という方には、空き家レスキューの買取サービスが最適です。片付け不要・修繕不要でそのまま買取が可能なため、手間をかけずにスムーズに売却できます。
まとめ
空き家を高く売るためには、適切な準備と戦略が必要です。清掃や整理整頓、最低限の修繕を行うことで、買い手の印象を良くし、スムーズな売却につなげることができます。
一方で、売却を長期間放置したり、相場とかけ離れた価格設定をしたりすることは避けましょう。もし「すぐに売りたい」という場合は、空き家レスキューの買取サービスを活用するのも一つの方法です。上手に売却するために、できることから実践していきましょう！