「親が亡くなり、実家を相続したけれど住む予定がない…」「空き家を維持するのが負担になってきた…」
そんな悩みを抱えていませんか？
相続した空き家をそのまま放置してしまうと、固定資産税や維持管理の負担が増すだけでなく、老朽化によるトラブルや資産価値の低下につながるリスクもあります。本記事では、空き家の相続で困っている方に向けて、スムーズに処分する方法をわかりやすく解説します。
相続空き家のよくある悩み
住む予定がない
「相続した家が遠方にある」「すでに自分の家を持っている」などの理由で、住む予定がないケースが多くあります。そのままにしておくと管理の手間がかかるだけでなく、空き家が劣化し、資産価値が下がる可能性もあります。
維持費がかかる
空き家は所有しているだけで固定資産税が発生します。さらに、庭の手入れや建物の維持管理にも費用がかかるため、長期間放置すると大きな負担となります。
売却の手続きが分からない
「空き家を売りたいけれど、どこに相談すればいいのか分からない」「相続登記や税金の手続きが難しそう」と感じる方も多いでしょう。適切な手順を踏まなければ、売却までに時間がかかることもあります。
スムーズに処分するためのステップ
まずは現状を把握する（登記・税金など）
相続した空き家の処分を考える際には、まず以下の点を確認しましょう。
– 登記情報の確認：不動産登記簿を取得し、所有者情報を確認
– 相続登記の手続き：相続による名義変更が必要な場合は早めに対応
– 税金の確認：固定資産税や譲渡所得税の負担を把握
売る or 貸す or 解体する？選択肢を考える
空き家の活用方法として、主に以下の3つの選択肢があります。
– 売却する：不要な空き家を売却して現金化
– 賃貸に出す：リフォームして貸し出し、賃料収入を得る
– 解体して更地にする：土地として売却する
どの方法が適しているかは、物件の状態や市場状況によります。まずは専門家に相談し、最適な選択をしましょう。
早めに専門家に相談する
相続した空き家の処分は、専門家に相談することでスムーズに進めることができます。
– 不動産会社：売却や賃貸の相談
– 司法書士：相続登記の手続き
– 税理士：税金に関するアドバイス
空き家レスキューに相談するメリット
空き家レスキューでは、相続した空き家の売却や活用方法についてワンストップでサポートいたします。
✅ 手間なく早く売却できる
独自のネットワークを活用し、スムーズな売却を実現。買取サービスもあるため、すぐに現金化したい方にも対応可能です。
✅ 相続相談にも対応
相続登記や税金の相談も可能。司法書士や税理士と連携し、適切なアドバイスを提供します。
✅ 管理の負担を軽減
売却や賃貸の検討段階でも、空き家管理サービスを利用可能。草刈りや清掃などの手間を省けます。
まとめ
空き家を相続した際、「どうしたらいいか分からない」と悩んでいる間に、維持費や管理の負担が増してしまうことがあります。空き家の放置はさまざまなリスクを伴うため、早めの決断が大切です。
「相続した空き家をどうするか迷っている」「手続きが分からない」という方は、ぜひ空き家レスキューにご相談ください。専門家があなたの状況に合わせた最適な解決策をご提案します。
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