「こんな家、売れるの？」と不安に思っていませんか？
・築年数が古く、ボロボロの家
・住んでいた人が亡くなり、放置された家
・土地の境界がはっきりしない家
・いわゆる「事故物件」と言われる家
普通の不動産会社ではなかなか買い手がつかないこうした物件でも、「空き家レスキュー」なら買取可能です！ その理由を詳しくご紹介します!
「訳あり物件」とは？
「訳あり物件」とは、一般的な不動産市場で売却が難しい物件のことを指します。具体的には以下のようなケースがあります。
事故物件
過去に事件や事故、自然死などがあった物件のことを指します。一般の買い手にとって心理的な抵抗があるため、通常の不動産市場では敬遠されがちです。
再建築不可物件
法律上、新しい建物を建てることができない土地に建っている物件です。たとえば、接道義務を満たしていない場合などが該当します。
境界不明確な物件
隣地との境界が不明確なため、売却が難しいケースです。境界確定には測量や隣地所有者との協議が必要となるため、手間とコストがかかります。
老朽化が進んでいる物件
長年放置され、雨漏りやシロアリ被害などで修繕が必要な物件も、一般的な不動産市場では売却が難しいとされています。
普通の不動産会社では売れない理由
訳あり物件は、通常の不動産会社に依頼してもなかなか売れません。その理由は以下の通りです。
・買い手が見つかりにくい：訳あり物件を購入したい人が少なく、売却までに長期間を要する。
・値段がつかないことがある：土地の価値が低い、建物に価値がないと判断されると、価格がつかない場合も。
・リフォーム費用が高額：老朽化が進んでいる場合、買い手がリフォームにかかる費用を懸念し、購入を見送ることが多い。
空き家レスキューなら買取可能な理由
「空き家レスキュー」では、一般の不動産会社では売却が難しい物件でも、スムーズに買取が可能です。その理由は以下の通りです。
▽建物の再生ができる職人チーム
リフォーム・リノベーションの専門職人が多数在籍し、老朽化した建物でも再生できるノウハウがあります。そのため、通常なら売れない物件でも活用可能に。
▽独自の再販ルート
通常の不動産市場とは異なる独自の販売ルートを持っており、訳あり物件でもスムーズに買い手を見つけることができます。
▽家財ごと引き取れる（手間がかからない）
家の中に残された荷物や家具の処分もすべてお任せOK！ 売却前の片付けに時間や手間をかける必要がありません。
実際の事例紹介
【ビフォー】
・築40年、雨漏りのある一軒家
・家財道具がそのまま残っており、手つかずの状態
・周辺の不動産会社では「売るのは難しい」と言われた物件
【アフター】
・「空き家レスキュー」が買取
・建物をリフォームし、モダンなデザインの住宅に再生
・買い手が見つかり、スムーズに売却完了！
まとめ
「この家は売れないかも……」と諦める前に、まずは「空き家レスキュー」にご相談ください。訳あり物件でも、買取・再生・販売の実績が豊富な私たちなら、解決策をご提案できます！
お気軽にお問い合わせください！