「実家を相続したけれど、使う予定がない」、「売りたいけれどなかなか買い手が見つからない」――そんな理由で空き家を放置していませんか？
使っていない家だからとそのままにしていると、思わぬトラブルに発展する可能性があります。防犯や税金の問題、さらにはご近所トラブルに発展するケースも。この記事では、空き家を放置するリスクと、早めに対応するための選択肢について解説します。
空き家を放置するリスク
1. 防犯・治安の悪化（空き巣・不法投棄のリスク）
長期間誰も住んでいない家は、空き巣や不審者に狙われやすくなります。また、不法投棄のターゲットになり、ゴミや廃棄物が放置されることで環境の悪化を招くことも。近隣住民にとっても迷惑な存在となり、苦情が出る可能性があります。
2. 老朽化による倒壊の危険
適切なメンテナンスが行われていない建物は、時間とともに劣化が進みます。屋根や壁の崩落、シロアリ被害、雨漏りなどが発生し、最悪の場合、倒壊の危険性も。倒壊してしまうと近隣の建物や人に被害を与える可能性があり、法的な責任を問われることもあります。
3. 固定資産税が上がる可能性
空き家が「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税額が大幅に増加する可能性があります。特定空き家とは、市区町村が「管理が不十分で危険」と判断した物件のこと。税負担が増えるだけでなく、行政からの指導や最悪の場合は強制的な撤去命令が出されることもあります。
売却や活用の選択肢
1. 売る
空き家を手放すことで、維持費や管理の手間から解放されます。不動産市場での売却や、買取専門業者に相談する方法があります。
メリット：
– 維持費がかからなくなる
– 現金化できる
– 法的リスクを回避できる
デメリット：
– 売却には時間がかかる場合がある
– 修繕が必要なケースもある
2. 貸す
リフォームや簡単な修繕を施し、賃貸物件として活用する方法もあります。
メリット：
– 家賃収入が得られる
– 空き家の管理が不要になる
デメリット：
– 初期費用（リフォーム費用）がかかる
– 借り手が見つからない場合もある
3. リフォームする
建物の状態を改善し、住める状態にしてから売る・貸すという選択肢も。
メリット：
– 物件の価値が上がり、高値で売却・賃貸できる
– 新たな用途（民泊や店舗）としても活用できる
デメリット：
– 修繕費用がかかる
– 需要がなければ回収が難しい
空き家レスキューの解決策（売却のメリット、最短3日で現金化）
「売りたいけれど、手間や時間がかかるのは困る」そんな方には、
空き家レスキューの買取サービスがおすすめです。
– 最短3日で現金化：査定後すぐに現金買取が可能。
– 片付け不要・修繕不要：残置物があっても、そのまま引き取り。
– 訳あり物件でもOK：他社で断られた物件でも対応可能。
空き家を手放したいけれど「どうしたらいいかわからない」と悩んでいる方は、まずは空き家レスキューにご相談ください！
まとめ
空き家を放置すると、治安の悪化や倒壊の危険、固定資産税の負担増など、さまざまなリスクが発生します。しかし、売る・貸す・リフォームするなどの選択肢を早めに検討すれば、問題を未然に防ぐことができます。
特に「すぐに売りたい」「手間をかけずに処分した」という方には、「空き家レスキューの買取サービス」がおすすめです。
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